Casa T6 a La Roquette-sur-Var con 3+ posti auto

Immersa in un contesto verdeggiante mediterraneo sulle alture di Nizza, questa proprietà di carattere sviluppa circa 320 m² abitabili in un ambiente naturale raro, tra colline, ulivi e la luce inconfondibile della Costa Azzurra. La dimora coniuga con eleganza l’autenticità provenzale al comfort contemporaneo, creando un’atmosfera al tempo stesso calda, riservata e profondamente legata all’arte di vivere del Sud della Francia.

La proprietà si sviluppa attorno a generosi spazi di rappresentanza inondati di luce naturale, tra cui un ampio soggiorno di circa 60 m² prolungato da una splendida veranda/sala da pranzo di quasi 30 m² aperta sugli spazi esterni. L’insieme offre una distribuzione fluida e armoniosa degli ambienti, creando un’atmosfera conviviale ed elegante in perfetta sintonia con la natura circostante.

La dimora dispone di diverse suite e camere indipendenti dai volumi confortevoli, distribuite su più livelli, rendendola ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia come raffinata proprietà di accoglienza o di villeggiatura. Alcune aree beneficiano di soggiorni privati, cucine o accessi indipendenti, rafforzando il carattere esclusivo e intimo dell’intera proprietà.

All’esterno, i giardini paesaggistici compongono una vera oasi mediterranea di tranquillità. Magnificamente alberato e curato nei dettagli, il terreno offre diversi spazi dedicati al relax, permettendo di godere pienamente della quiete e della dolcezza del clima della Riviera. La proprietà dispone in particolare di una piscina riscaldata, di un’area pétanque e di un elegante spazio jacuzzi/spa esterno, creando un’atmosfera esclusiva da resort immersa nella natura.

La proprietà beneficia inoltre di una configurazione tecnica di qualità pensata per il comfort quotidiano, con una recente pompa di calore aria/aria dotata di programmazione indipendente per ogni ambiente, completata da radiatori elettrici a fluido termovettore. Il comfort estivo è ulteriormente valorizzato dalla climatizzazione, dall’ottima inerzia termica dell’edificio e dalle tradizionali persiane esterne. L’insieme è completato da ventilazione meccanica controllata, diversi boiler ad alta capacità e vari locali accessori, cantine e spazi di deposito che aumentano ulteriormente la funzionalità della proprietà. Le aperture combinano il fascino delle tradizionali finestre in legno con ampie vetrate che creano una connessione permanente con i giardini e le terrazze. La proprietà presenta inoltre una buona efficienza energetica con classificazione in categoria C, coerente con la qualità generale degli impianti e delle dotazioni tecniche.

A pochi minuti da Nizza e dagli emblematici villaggi arroccati dell’entroterra della Riviera, questa proprietà unica, attualmente gestita come struttura ricettiva, conquista per il raro equilibrio tra autenticità architettonica, ampi volumi, potenziale di accoglienza e qualità ambientale.