Casa T5 a Arbois con tour virtuale

In Vendita – Vivere l’eterno in un mulino del XII secolo ad Arbois, Jura

Dove il patrimonio incontra l’autonomia.

Dove l’acqua alimenta la vita.

Dove una casa diventa eredità.

🌿 E se vivere bene significasse vivere in modo diverso?

A pochi passi dal centro storico di Arbois — la capitale del vino della regione dello Jura — si trova un luogo raro… e indimenticabile.

Un antico mulino del XII secolo, completamente restaurato, circondato da corsi d’acqua, vigneti e una pace assoluta.

Più che una proprietà, è un santuario vivente, dove secoli di storia incontrano natura, energia e autosufficienza.

🏡 Un nuovo modo di vivere — comfort, anima e indipendenza

Questa proprietà straordinaria comprende:

• Residenza principale (~320 m²) con tre eleganti saloni, cinque ampie camere matrimoniali, tre bagni e una moderna stufa a legna — un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.

• Appartamento privato per gli ospiti (46 m²), ideale per la famiglia, ritiri esclusivi o affitti turistici di charme.

• Dependance in pietra da ristrutturare — perfetta per studio creativo, ufficio privato o suite aggiuntiva.

• Autentica cantina voltata per la conservazione del vino o degustazioni private.

• Giardino rigoglioso di 830 m², costeggiato da un canale e dal fiume, con cucina estiva e toilette ecologica.

Sull’altra sponda del fiume, è disponibile un terreno opzionale di 3,5 ettari, che garantisce privacy totale, diritti esclusivi sull’acqua e controllo visivo assoluto del paesaggio circostante.

⚡ Sotto tanta bellezza… potenza. Potenza reale, pulita e autonoma.

Nel cuore della proprietà si trova un bene raro e prezioso:

Una turbina idroelettrica completamente operativa (100 kWh), collegata a un contratto di immissione H16 ad alto rendimento.

➡️ Produzione 2024: ~335.000 kWh

➡️ Reddito annuo stimato: ~52.000 € di entrate passive.

Silenziosa. Sostenibile. Intelligente.

✨ Ciò che questo luogo ti offre è più di uno spazio. Ti offre trasformazione.

Non è solo una casa.

È un cambiamento di stile di vita.

Per chi:

✔️ Vuole svegliarsi con il suono dell’acqua

✔️ Desidera lasciare un’eredità duratura

✔️ Valorizza indipendenza e sostenibilità

✔️ Cerca spazi per accogliere, creare o ritirarsi

✔️ Si aspetta di più — dalla vita e da ciò che possiede

📍 Privacy assoluta, ma perfettamente connessa

• A 5 minuti a piedi dal centro di Arbois, cantine, ristoranti e negozi

• A 1h40 da Lione o Ginevra

• A 2h30 da Parigi con TGV

💬 Ciò che questa proprietà offre e le altre no:

• Centrale idroelettrica privata completamente operativa

• Privacy assoluta, senza intrusioni visive

• Ristrutturazione eco-certificata (classe energetica A)

• Autenticità nel cuore di una delle regioni vinicole più raffinate di Francia

• Più che una casa — un’eredità

📩 Visite private solo su appuntamento

📎 Documentazione tecnica, legale e finanziaria disponibile su richiesta

Ci sono case che si visitano.

E ci sono case che restano con te.

La domanda non è se sia rara —

ma se diventerà tua.