Casa T3 a Perpignan con 3+ posti auto

Elegante residenza d'epoca di inizio Novecento con giardino riservato e ampio garage

Situata a due passi dal centro, questa prestigiosa dimora offre una superficie abitabile di 154,85 ​​m² su un terreno di 473 m².

Affascina per i suoi volumi, gli elementi di carattere e il giardino curatissimo e privo di affacci diretti da parte di vicini.

Una bella scala esterna conduce all'ingresso principale con porta in legno d'epoca. A sinistra dell'ingresso si trova un vestibolo dotato di vani contenitori, WC separato e una scala a chiocciola che permette di accedere sia al piano mansardato che al piano seminterrato.

La casa comprende un soggiorno attrezzato per l'home cinema con angolo studio, una sala da pranzo, un salotto lettura e una cucina indipendente firmata Bulthaup. È presente inoltre uno studio di 15,63 m², utilizzabile anche come camera da letto.

La zona notte dispone di due camere da letto (rispettivamente di 19,52 m² e 11,22 m²) e di un bagno.

Al piano superiore, un'ampia mansarda di 151,13 m² offre numerose possibilità di personalizzazione, essendo già predisposta con gli allacciamenti idrici. Una terrazza sul tetto, in parte coperta e isolata, completa questo livello.

Al piano seminterrato, uno spazio di 95,56 m² ospita un salotto cinema, una zona cantina con pareti in mattoni a vista (*cayrou*), soffitto con pannelli fonoassorbenti e pavimentazione in travertino. Completano il piano uno spazio utilizzabile come ufficio o palestra, una lavanderia di 16,99 m² e l'accesso diretto al garage.

Il giardino è dotato di una cucina estiva Leicht di recente realizzazione, zona barbecue, vasca idromassaggio da 7 posti e un pozzo artesiano. Accessibile anche dal lato della casa, il garage piastrellato di 45,66 m² può ospitare due auto e dispone di un WC separato.

È possibile acquistare, in aggiunta alla proprietà, un monolocale attualmente locato.