170 000 €
Vendita
id. 750841008-12
82 m²
3 Camere
3
1 WC
1
C
Casa T3 in vendita a Troyes
82 m²
3 Camere
3
1 WC
1
C
TROYES (10000) – Casa di città nel cuore del Bouchon: doppia esposizione, luminosa, DPE C, grandi volumi e ampia cantina
Nel cuore del Bouchon de Champagne, proprio dietro la cattedrale di Troyes, scoprite questa affascinante casa di città che unisce il fascino d'epoca al comfort moderno. Completamente passante e inondata di luce naturale, questa casa su tre livelli seduce per la distribuzione fluida e gli spazi comodi da vivere ogni giorno. Una proprietà sana e ben tenuta in cui dovrete solo posare le valigie e personalizzare l'arredamento secondo il vostro gusto.
Spazi ben distribuiti su 3 livelli:
- Piano terra: Un disimpegno d'ingresso si apre su una piacevole zona giorno di oltre 28 mq con cucina a vista attrezzata, ideale per ospitare senza alcuna perdita di spazio.
- Primo piano: Il pianerottolo conduce a una grande stanza luminosa di oltre 20 mq (perfetta come ampia camera padronale o salotto/studio), un bagno e un WC.
- Secondo piano: Nel sottotetto, uno spazio mansardato di grande fascino con punto d'acqua privato, che offre la possibilità di ricavare facilmente due camere da letto in base alle vostre esigenze.
- Seminterrato: Una grande cantina di oltre 29 mq, che garantisce uno spazio di archiviazione generoso, raro e prezioso in pieno centro.
I punti di forza:
- Posizione privilegiata: Situata in pieno Bouchon, immediatamente dietro la cattedrale, con negozi, vie pedonali e servizi raggiungibili a piedi.
- Luminosità ottimale: Abitazione con doppia esposizione che gode di una gradevole luminosità per l'intera giornata.
- Efficienza energetica notevole: DPE in classe C, una classificazione molto performante e ricercata per gli edifici storici.
- Comfort termico: Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione, tetto isolato e infissi con doppi vetri.
- Piena proprietà: Casa indipendente, totalmente esente da spese condominiali e gestione di amministrazione.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi:
Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier
Telefono: +33 7 52 99 78 27
Dettagli energetici
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 920 € et 1280 €