Ufficio Commerciale a Troyes con 1 posto auto

Troyes Centro (10000) – Locali Commerciali e Uffici Modulari – 97 mq – Doppio Affaccio – Posizione Strategica

Situati nel cuore del centro storico protetto di Troyes, su un asse dinamico, scoprite questi due locali commerciali al piano terra. Offrendo una posizione di prim'ordine, questo immobile con doppio affaccio è l'ideale per l'insediamento di un'attività terziaria, uffici professionali o come investimento immobiliare solido e attraente.

Layout funzionale e "pronto all'uso" (96,90 mq Legge Carrez):

- Locale 1 (43 mq): Una luminosa area negozio/reception, completata da un pratico magazzino.

- Locale 2 (53 mq): Due uffici indipendenti e tramezzati, un ampio magazzino, con punto acqua, doccia e servizi igienici privati.

- Annessi rari in pieno centro: Una cantina asciutta al piano interrato per i vostri archivi e un ampio solaio privato al 2° piano.

I vantaggi per la vostra azienda o i vostri futuri inquilini:

- Comfort lavorativo: disposizione con doppio affaccio che garantisce una splendida luce naturale e una ventilazione ottimale.

- Modularità totale: possibilità di gestire i locali separatamente (più contratti di locazione) o collegarli secondo le vostre specifiche.

- Accessibilità privilegiata: centro città pedonale, immediata vicinanza a parcheggi pubblici e flussi commerciali.

- Disponibilità immediata: locali completamente liberi da occupazione, pronti ad accogliere il vostro progetto.

- Bilancio energetico sotto controllo: garantisce costi operativi coerenti.

Un sito professionale visibile, spazioso e facilmente accessibile per stabilire a lungo termine la vostra attività.

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Telefono: 07 52 99 78 27