Appartamento T3 in vendita a Le Cannet

In Vendita – Appartamento di 4 Vani con Doppio Garage – 22 Rue Victor Hugo

Situato al 3° piano di un edificio degli anni ‘70 con ascensore, questo appartamento luminoso e senza necessità di ristrutturazione offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Il soggiorno, esposto a sud-est, gode di un’ottima luminosità durante tutto il giorno.

Con una superficie generosa di circa 90 m², l’appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata (fornelli a gas, forno, microonde, cappa aspirante, frigorifero, congelatore – lavastoviglie non inclusa). La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato e armadio a muro, oltre a due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di spazio di archiviazione. Inoltre, nel corridoio che collega le camere è presente una cabina armadio.

L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, aria condizionata nella suite matrimoniale e nel soggiorno, oltre a un sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia è nuova (2024) e l’impianto elettrico è a norma. Il pavimento è completamente rivestito con piastrelle nuove.

All’esterno, un ampio balcone offre lo spazio ideale per rilassarsi o accogliere ospiti. L’ambiente circostante è tranquillo, con la comodità di essere vicino a tutti i servizi del quartiere storico del Vieux Cannet, ricco di patrimonio culturale e architettonico (cappelle, chiese, torri) e di una vivace scena artistica, con numerosi artigiani lungo Rue Saint-Sauveur, la principale via pedonale. Gli antichi borghi intorno al Vieux Cannet creano un collegamento tra il centro storico e la città moderna, sviluppatasi a partire dal XIX secolo.

Al piano interrato (livello -2), un garage chiuso di 20,44 m² (2,81 m di larghezza per 7,30 m di lunghezza) può ospitare due auto ed è dotato di chiusura elettrica.

Considerando l’ottimo stato dell’immobile, le sue caratteristiche e il garage spazioso, stimiamo un valore di mercato di circa 440.000€. Pertanto, consigliamo un prezzo di vendita di 450.000€, spese di agenzia incluse.

Nessun lavoro da fare – Pronto per essere abitato subito!

Si noti che nelle due camere più piccole non è presente il riscaldamento.