Appartamento T2 a Troyes con ascensore

Troyes (10000) – PIENO CENTRO CITTÀ, VISTA APERTA & BALCONE: Luminoso appartamento T4 passante di 71,83 mq Carrez all'8° piano con ascensore e cantina

Venduto libero | Posizione privilegiata nel centro città | 2 vere camere da letto (possibilità di 3a camera) | Balcone esposto ad Ovest | Vista panoramica | Lavori di rinfresco e sostituzione finestre da prevedere

Situato nel cuore del centro di Troyes, a brevissima distanza da tutti i negozi, scuole e trasporti, scoprite questo appartamento di 4 locali passante di 71,83 mq Legge Carrez. Posizionato all'8° piano di un edificio di 10 piani tranquillo e sicuro con ascensore, l'immobile gode di un'ottima luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est - Ovest e di una vista panoramica senza ostacoli.

Disposizione fluida, spaziosa e modulabile:

- Ingresso accogliente con armadi a muro.

- Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone privato esposto ad Ovest.

- Cucina separata.

- Zona notte tranquilla composta da 2 ampie camere da letto, con la possibilità di creare facilmente una terza camera in base alle vostre esigenze (famiglia, studio o condivisione).

- Bagno e WC indipendente.

- Spazio ripostiglio aggiuntivo.

Caratteristiche tecniche & potenziale di ristrutturazione:

- Lavori da prevedere: Rinfresco generale degli interni e sostituzione dei serramenti (attualmente in vetro singolo in legno), offrendo un'eccellente opportunità di valorizzazione e personalizzazione.

- Pertinenza: Una cantina privata al piano interrato.

- Riscaldamento: Autonomo a gas naturale con termostato programmabile.

- Contesto abitativo: Condominio ben gestito con spazi verdi, citofono recente e facilità di parcheggio ai piedi dell'edificio.

Un immobile completo nel cuore della città:

Grazie alla posizione strategica in pieno centro, agli ampi volumi e allo stato libero, questo appartamento rappresenta un progetto ideale per un primo acquisto o per un investimento immobiliare ad alto valore aggiunto dopo la ristrutturazione.

Contattatemi oggi stesso per organizzare una visita:

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier

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