Appartamento a Troyes con 35 m²

TROYES (10000) – Ampio Monolocale di 36 mq – Centro Storico, Classe Energetica C & Basse Spese

Immergetevi nel cuore del ricercato "Bouchon de Champagne"! Situato nell'incantevole Place Vernier, a due passi dalle strade pedonali, questo appartamento di 35,78 mq (legge Carrez) unisce il fascino del centro storico a un'efficienza energetica rara per un edificio d'epoca.

Posto al 2° piano di un palazzo di carattere, questo immobile offre spazi generosi:

- Un'imponente zona giorno di quasi 32 mq (salotto e angolo cottura), che offre volumi eccellenti e la possibilità di delimitare facilmente una vera e propria zona notte.

- Un bagno funzionale con WC.

I punti di forza strategici di questo appartamento:

- Una classificazione energetica eccezionale (DPE: C), che garantisce un comfort ottimale e mette al sicuro il vostro investimento locativo.

- Spese condominiali estremamente contenute.

- Un'opportunità di valorizzazione patrimoniale: i lavori di restauro del tetto e delle facciate dell'edificio (già deliberati e architetto incaricato) abbelliranno questo edificio storico, con interessanti agevolazioni fiscali per gli investitori.

Dettagli tecnici: Riscaldamento elettrico autonomo. Finestre in legno con doppi vetri. Diagnostica amianto e piombo con esito negativo.

Che si tratti di un investimento locativo chiavi in mano, di un pied-à-terre a Troyes o di un primo acquisto sicuro, questo immobile racchiude tutte le basi per un investimento di successo.

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Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | 07 52 99 78 27