Maison 5 chambre(s) à vendre - Nièvre - 58

Nevers

249 900 €

Vente
id. 750251023-251

157 m²

5

2

C

Description

Je suis ravi de vous présenter cette jolie maison de ville des années 1930, idéalement située à seulement quelques pas du centre de Nevers. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain paysager de 564 m².

 

Intérieur :

L'intérieur de la maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable.

 

Rez-de-chaussée :

 

  • Un vaste salon-séjour de caractère avec une cheminée.
  • Une cuisine indépendante, offrant un espace pratique pour les amateurs de cuisine.
  • Une chambre spacieuse.
  • Une salle d’eau avec une douche à l’italienne.
  • Un WC indépendant.

 

Étage :

 

  • À l’étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
  • Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet espace.

 

Sous-sol et annexes :

 

Le sous-sol de cette maison a été aménagé avec soin pour offrir un espace supplémentaire polyvalent :

 

  • Cuisine d'été : Un espace fonctionnel pour des repas pratiques.
  • Grande pièce polyvalente : Idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement.
  • Garages : Deux garages sont disponibles pour faciliter le stationnement, dont un actuellement loué pour 30 euros par mois.
  • Studio indépendant : Un atout financier majeur avec un studio, actuellement loué, doté d’une entrée privative, parfait pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

 

Extérieur :

 

L’extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec ses multiples espaces de détente et de loisirs :

 

  • Jardin arboré : Un spacieux jardin paysager de 564 m², richement planté, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.
  • Mare à poissons : Apportant une touche de sérénité à l'ensemble.
  • Terrasse ensoleillée et coin barbecue : Idéale pour vos repas en extérieur, la terrasse est baignée de soleil et agrémentée d'un coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
  • Potager : 

 

Informations complémentaires :

 

  • Proximité : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles et autres commodités du centre-ville de Nevers.
  • Chauffage : La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz, et toutes les fenêtres sont en double vitrage pour garantir une bonne isolation thermique.
  • Assainissement collectif conforme.
  • Taxe foncière : 2 325 euros.

 

 Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère qui allie charme et confort moderne, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 07 83 63 38 77. C’est une opportunité rare à ne pas manquer !

Détails

Surface totale m²157
Surface constructible m²- -
Terrain m²564
Surface habitable m²157
Chambres5
Année de construction1930
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement2 Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Jardin
Centre-ville
Fibre optique
Sans Vis-à-vis
Proche des écoles
Proche de la gare
Sous-sol/Cave
Compteur d'eau individuel

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
249 900 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.