Maison 4 chambre(s) à vendre - Nièvre - 58
Pougues-les-Eaux
173 000 €
102 m²
4 Chambres
4
1 Salle(s) de Bain
1
C
Description
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût - située dans un secteur prisé de Pougues-les-Eaux - alliant le charme de l’ancien et le confort moderne - cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF - tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée
- Séjour lumineux - Un espace convivial avec murs en pierre et poutres apparentes - idéal pour des moments en famille
- Cuisine aménagée et équipée - Bénéficiant d’une vue dégagée sur le terrain
- Salon ou chambre avec mezzanine/bureau - Une pièce polyvalente à adapter à vos besoins
- WC indépendant
- Véranda - Un espace lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis - parfait pour vos moments de détente
Étage
- Trois chambres lumineuses - Offrant confort et intimité pour toute la famille
- Salle d’eau - Bien agencée - équipée de doubles vasques - idéale pour répondre aux besoins du quotidien
Des espaces extérieurs qui invitent à la détente
- Terrain arboré de 1 569 m² - Entièrement entretenu - agrémenté d’un puits fonctionnel
- Terrasses carrelées - Parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil
- Cour spacieuse - Capable d’accueillir plusieurs véhicules
- Cave voûtée de 20 m² - Un espace authentique - parfait pour le stockage ou la conservation de vos vins
Prestations supplémentaires
- Crépi et toiture récents - Réalisés il y a moins de 10 ans - garantissant durabilité et esthétique
- Double garage - Pour stationner vos véhicules ou disposer d’un espace de rangement
- Carport - Un abri supplémentaire pour protéger vos biens
- Panneaux photovoltaïques - Réalisez des économies d’énergie significatives
- Chauffage - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Menuiseries en double vitrage PVC - Isolation thermique et phonique renforcée
Informations pratiques
- Prix - 173 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Assainissement collectif conforme
- Taxe foncière - 750 Euros
- Huisseries en double vitrage PVC
Un lieu à visiter sans tarder !Avec son crépi et sa toiture récents - cette maison rénovée offre un mélange parfait de charme et de prestations modernes - elle constitue une opportunité rare sur le marché.
📞 Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1000 € et 1390 €