Maison 4 chambre(s) à vendre - Nièvre - 58

Pougues-les-Eaux

173 000 €

Vente
id. 750251023-254

102 m²

4

1

C

Description

Charmante maison rénovée avec double garage – Pougues-les-Eaux

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût - située dans un secteur prisé de Pougues-les-Eaux - alliant le charme de l’ancien et le confort moderne - cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF - tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.


Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Rez-de-chaussée


- Séjour lumineux - Un espace convivial avec murs en pierre et poutres apparentes - idéal pour des moments en famille


- Cuisine aménagée et équipée - Bénéficiant d’une vue dégagée sur le terrain


- Salon ou chambre avec mezzanine/bureau - Une pièce polyvalente à adapter à vos besoins


- WC indépendant


- Véranda - Un espace lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis - parfait pour vos moments de détente


Étage


- Trois chambres lumineuses - Offrant confort et intimité pour toute la famille


- Salle d’eau - Bien agencée - équipée de doubles vasques - idéale pour répondre aux besoins du quotidien


Des espaces extérieurs qui invitent à la détente

- Terrain arboré de 1 569 m² - Entièrement entretenu - agrémenté d’un puits fonctionnel


- Terrasses carrelées - Parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil


- Cour spacieuse - Capable d’accueillir plusieurs véhicules


- Cave voûtée de 20 m² - Un espace authentique - parfait pour le stockage ou la conservation de vos vins


Prestations supplémentaires

- Crépi et toiture récents - Réalisés il y a moins de 10 ans - garantissant durabilité et esthétique


- Double garage - Pour stationner vos véhicules ou disposer d’un espace de rangement


- Carport - Un abri supplémentaire pour protéger vos biens


- Panneaux photovoltaïques - Réalisez des économies d’énergie significatives


- Chauffage - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison


- Menuiseries en double vitrage PVC - Isolation thermique et phonique renforcée


Informations pratiques

- Prix - 173 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

- Assainissement collectif conforme

- Taxe foncière - 750 Euros

- Huisseries en double vitrage PVC

Un lieu à visiter sans tarder !

Avec son crépi et sa toiture récents - cette maison rénovée offre un mélange parfait de charme et de prestations modernes - elle constitue une opportunité rare sur le marché.

📞 Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.

Détails

Surface totale m²102
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 569
Surface habitable m²102
Chambres4
Année de construction1900
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
173 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.