Maison à vendre - Hérault - 34

Gabian

141 000 €

Vente
id. 750461020-26

230 m²

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Aucun certificat

Description

Opportunité Unique à Gabian : Spacieuse Remise de 690m² sur 3 Niveaux avec Jardin – Idéale pour Investissement ! - Seulement 141.000€

 Opportunité d'Investissement Unique à Gabian : Superbe Remise à Transformer !

À saisir : Impressionnante remise de 230 m² par niveau sur 3 niveaux, offrant un potentiel immense pour tout investisseur audacieux à la recherche d'un projet de rénovation unique.

Située au cœur du charmant village de Gabian, cette propriété offre des volumes rares à un prix de 141 000€. Avec un espace jardin et une surface généreuse à chaque étage, cette remise n'attend que votre vision pour être transformée en un lieu de vie exceptionnel, un ensemble de logements, ou toute autre configuration souhaitée.

  • Surface totale : 690 m² répartis sur trois niveaux.
  • Jardin privatif pour profiter d'un espace extérieur au calme.
  • Emplacement : au cœur de Gabian, village typique et prisé, parfait pour une vie paisible ou pour un projet de location saisonnière.

Cette propriété est une toile vierge, prête à devenir votre prochaine réalisation. Ne ratez pas cette opportunité unique ! 

 

Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers

 Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.  

Cadre de Vie :

  Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec
des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et
aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine
avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église
historique.  

 Proximité avec Pézenas et Béziers :

  Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés.  

  Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants.  

Activités et Loisirs :

  Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne.  

 Accessibilité :

  Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes.  

  Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.   

Détails

Surface totale m²230
Surface constructible m²- -
Terrain m²42
Surface habitable m²690
Chambres0
Année de construction1900
Étage- -
Salles de bains- -
AscenseurNon
Stationnement1 Place

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Proche des écoles
Rdc autonome / Plain-pied
Jardin
Pierres de Taille
Ancien
Simulateur de Crédit
Prix
141 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.