Immeuble 3 chambre(s) à vendre - Loire - 42
Firminy
109 000 €129 000 €16%
132 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
Exclusivité MESITYS !
Opportunité idéale pour un premier investissement locatif, cet immeuble situé au 20 rue Gambetta, en plein centre-ville de Firminy, se compose de :
-Sous-sol : deux caves, dont l'une est louée pour 40 €/mois.
-Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 41 m², actuellement loué pour 362 €/mois.
-Premier étage : un appartement en duplex de type F4, d’environ 91 m² au sol (61 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2014, triple vitrage, chauffage individuel électrique, loué 492 €/mois.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 307 €.
Simulation d'investissement :
Loyers mensuel total 894 € par mois.
Pour un financement avec un prêt de 109 000€ sur 20 ans au taux de 3,5 % TAEG, la mensualité serait d'environ 632€.
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1023 € et 1383 €