Casa T3 en Troyes con 82 m²

TROYES (10000) – Casa de pueblo en el corazón del Bouchon: dos fachadas, luminosa, DPE C, amplios espacios y gran sótano

En pleno corazón del Bouchon de Champagne, justo detrás de la catedral de Troyes, descubra esta encantadora casa de pueblo que combina el carácter histórico con el confort actual. Con dos fachadas y bañada por luz natural, esta vivienda de tres plantas convence por su distribución fluida y sus estancias funcionales para el día a día. Una propiedad sana y cuidada donde solo tendrá que instalarse y personalizar la decoración a su gusto.

Espacios bien pensados en 3 plantas:

- Planta baja: Un vestíbulo de entrada da paso a un agradable salón de más de 28 m² con cocina abierta equipada, ideal para recibir visitas sin perder espacio.

- Primera planta: El rellano distribuye una gran habitación luminosa de más de 20 m² (perfecta como amplio dormitorio principal o salón/despacho), un cuarto de baño y un aseo.

- Segunda planta: Bajo la cubierta, un acogedor espacio abuhardillado con toma de agua propia, que ofrece la posibilidad de acondicionar fácilmente dos dormitorios según sus necesidades.

- Sótano: Un amplio sótano de más de 29 m², que aporta un valioso volumen de almacenamiento, muy cotizado en el centro de la ciudad.

Puntos clave:

- Ubicación privilegiada: Situada en pleno Bouchon, inmediatamente detrás de la catedral, con comercios, calles peatonales y servicios accesibles a pie.

- Luminosidad óptima: Vivienda con dos fachadas que aprovecha una agradable claridad durante todo el día.

- Excelente eficiencia energética: DPE clase C, una calificación muy eficiente y demandada en construcciones antiguas.

- Confort térmico: Calefacción central de gas con caldera de condensación, tejado aislado y ventanas con doble acristalamiento.

- Plena propiedad: Casa individual, totalmente libre de gastos de comunidad y administración.

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Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier

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