Oficina de Negocios en Troyes con 1 plaza de aparcamiento

Troyes Centro (10000) – Locales Comerciales y Oficinas Modulares – 97 m² – Doble Orientación – Ubicación Estratégica

Situados en el corazón del casco histórico protegido de Troyes, en un eje dinámico, descubra estos dos locales comerciales en planta baja. Ofreciendo una ubicación de primera, este inmueble de doble orientación (pasante) es ideal para el establecimiento de una actividad de servicios, oficinas profesionales o como una inversión inmobiliaria duradera y atractiva.

Distribución funcional y "listo para usar" (96,90 m² Ley Carrez):

- Local 1 (43 m²): Una luminosa zona de tienda/recepción, complementada con un práctico almacén.

- Local 2 (53 m²): Dos oficinas independientes y paneladas, un gran almacén, con toma de agua, ducha y aseos privados.

- Anexos raros en el centro de la ciudad: Una bodega seca en el sótano para sus archivos y un gran ático privado en el 2º piso.

Las ventajas para su empresa o sus futuros inquilinos:

- Confort de trabajo: disposición de doble orientación que garantiza una excelente luz natural y una ventilación óptima.

- Modularidad total: posibilidad de explotar los locales por separado (múltiples contratos de arrendamiento) o conectarlos según sus especificaciones.

- Accesibilidad privilegiada: centro de la ciudad peatonal, proximidad inmediata a aparcamientos públicos y flujos comerciales.

- Disponibilidad inmediata: locales totalmente libres de ocupación, listos para acoger su proyecto.

- Balance energético controlado: garantizando costes operativos coherentes.

Un sitio profesional visible, espacioso y de fácil acceso para instalar de forma duradera su actividad.

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Teléfono: 07 52 99 78 27