75 000 €
Venta
id. 750841008-7
71 m²
2 Dormitorios
2
1 WC
1
F
Apartamento T2 en venta en Troyes
71 m²
2 Dormitorios
2
1 WC
1
F
Troyes (10000) – PLENO CENTRO, VISTAS DESPEJADAS & BALCÓN: Luminoso piso T4 pasante de 71,83 m² Carrez en 8ª planta con ascensor y trastero/bodega
Se vende libre de ocupación | Ubicación privilegiada en pleno centro urbano | 2 dormitorios reales (posibilidad de 3er dormitorio) | Balcón Oeste | Vistas panorámicas | Necesita reforma de actualización y cambio de ventanas
Idealmente situado en pleno centro de Troyes, a poca distancia de todos los comercios, escuelas y transportes, descubra este piso de 4 piezas pasante de 71,83 m² Ley Carrez. Ubicado en la 8ª planta de un edificio de 10 alturas tranquilo y seguro con ascensor, la propiedad goza de una excelente luz natural gracias a su doble orientación Este - Oeste y de vistas despejadas sin vis-à-vis.
Distribución fluida, espaciosa y modulable:
- Entrada acogedora con armarios empotrados.
- Salón luminoso con acceso directo a un balcón privado orientado al Oeste.
- Cocina independiente.
- Zona de noche tranquila con 2 dormitorios amplios, con la posibilidad de crear fácilmente un 3er dormitorio según sus necesidades (familia, despacho o alquiler compartido).
- Cuarto de baño y aseo independiente.
- Espacio de almacenamiento / despensa adicional.
Aspectos técnicos & potencial de reforma:
- Trabajos a prever: Pintura y actualización general del interior junto con el cambio de ventanas (actualmente de cristal simple en madera), ofreciendo una oportunidad magnífica de revalorización y personalización a su gusto.
- Anexo: Un trastero/bodega privado en el sótano.
- Calefacción: Individual de gas natural con termostato programable.
- Entorno: Copropiedad bien gestionada con zonas verdes, portero automático reciente y fácil aparcamiento a pie de edificio.
Una propiedad completa en el corazón de la ciudad:
Gracias a su ubicación estratégica en pleno centro, sus volúmenes y su estado libre de inquilinos, este piso representa un proyecto ideal para una primera compra o para una inversión inmobiliaria con gran plusvalía tras la reforma.
¡Contácteme hoy mismo para concertar una visita!
Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier
Teléfono: +33 7 52 99 78 27
Detalles energéticos
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 360 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1131,33 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2270 € et 3110 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F