Apartamento en Troyes con 47 m²

Troyes (10000) – Amplio apartamento T1 bis de 47,56 m² – Salón de 33 m² – Centro histórico

En el corazón del codiciado centro histórico de Troyes, descubra este luminoso apartamento que ofrece la amplitud y el confort de un verdadero T1 bis. Situado en la segunda planta de un edificio con carácter ubicado en zona protegida, esta propiedad combina el encanto de lo antiguo con un rendimiento energético eficiente.

Distribución espaciosa y optimizada:

- Gran estancia principal de 33,49 m² con luz natural, fácilmente adaptable en zonas independientes de salón y dormitorio.

- Cocina independiente e idónea para el uso diario.

- Cuarto de baño con WC.

- Armario empotrado independiente.

Principales fortalezas:

- Superficie excepcional: 47,56 m² útiles, casi el doble de superficie que un estudio convencional.

- Eficiencia energética: CEE clase D (184 kWh/m²/año) y GEI clase A.

- Ubicación inmejorable: Estilo de vida 100 % peatonal, a pocos pasos de las calles comerciales, colegios y transporte público.

Características técnicas:

- Calefacción individual eléctrica (control independiente por estancia) y agua caliente individual.

- Carpintería de madera con doble cristal.

- Edificio gestionado por un administrador profesional, sin procedimientos judiciales en curso.

Oportunidad de inversión:

Ideal tanto para compradores que buscan su primera vivienda espaciosa como para inversores que desean un activo inmobiliario seguro en el centro de Troyes.

Contacto:

Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier

Teléfono: +33 7 52 99 78 27