Haus T5 em Saint-Palais-sur-Mer mit 3+ Parkplätzen

Nur 300 Meter vom Strand Platin entfernt, in einer der begehrtesten Lagen von Saint-Palais-sur-Mer, bietet diese Seebadvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit: die Restaurierung eines charaktervollen Anwesens mit starker architektonischer Identität in privilegierter Küstenlage.

Die Immobilie ist im Allgemeinen Inventar des Kulturerbes der Region Nouvelle-Aquitaine unter dem Namen „Villa dite Chantecler“ erfasst. Sie bietet ca. 221 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten, begrünten Grundstück von 683 m².

Bereits von außen zeigt die Villa ihre besondere Ausstrahlung: Schieferdach, ausgearbeitete Giebel, breite Dachüberstände, Fenster- und Türrahmungen aus rotem Backstein und Naturstein, ein Sockel aus Bruchstein, überdachter Balkon, Bow-Window und Solarium prägen ihre unverwechselbare Architektur einer historischen Seebadvilla.

Im Inneren sind zahlreiche originale Elemente erhalten geblieben: eine alte Holztreppe, Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, großzügige Öffnungen, farbige Glaselemente und hohe Decken. Diese Merkmale bilden eine seltene Grundlage für ein anspruchsvolles Restaurierungsprojekt.

Die Gartenebene umfasst ca. 57 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage bildet die repräsentative Wohnebene mit einem 11 m² großen Eingangsbereich, einer 19 m² großen separaten Küche und einem beeindruckenden 50 m² großen Wohn-/Empfangsraum mit Zugang zum Balkon.

In der zweiten Etage überzeugen die Volumen ebenfalls: drei Schlafzimmer mit 20,50 m², 19 m² und 19 m², ein Treppenabsatz, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die oberste Ebene offenbart eines der seltensten Merkmale der Immobilie: ein ca. 15 m² großes Solarium, das den Blick über die Umgebung öffnet und eine Sichtachse in Richtung Ozean bietet.

Im Außenbereich ergänzen der geschlossene, begrünte Garten, ein Carport sowie ein Nebengebäude von ca. 15 m² das Anwesen.

Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um die Villa an heutige Komfortstandards anzupassen. Die Grundlage ist jedoch außergewöhnlich: Küstenlage, bemerkenswerte Architektur, großzügige Volumen und erhaltene historische Elemente.

Eine charaktervolle Villa nur 300 Meter vom Strand Platin entfernt — ein einzigartiges Restaurierungsprojekt mit historischem Anspruch in Saint-Palais-sur-Mer.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage – Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kontakt: Laëtitia REMAX Saint-Palais-sur-Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais