Haus T3 em Troyes mit 82 m²

TROYES (10000) – Stadthaus im Herzen des Bouchon: zweiseitig belichtet, hell, Energieklasse C, großzügige Räume und großer Keller

Im Herzen des Bouchon de Champagne, unmittelbar hinter der Kathedrale von Troyes, entdecken Sie dieses charmante Stadthaus, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Durchgehend zweiseitig ausgerichtet und von natürlichem Licht durchflutet, überzeugt dieses dreistöckige Haus durch seine fließende Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche. Eine gepflegte Immobilie in einwandfreiem Zustand, in der Sie nur noch Ihre Koffer auspacken und die Dekoration nach Ihren Wünschen gestalten müssen.

Durchdachte Wohnbereiche auf 3 Etagen:

- Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnraum von über 28 m² mit offener Einbauküche – ideal für Gäste und ohne jeden Raumverlust.

- Erste Etage: Ein Flur erschließt ein großes, helles Zimmer von über 20 m² (ideal als geräumiges Hauptschlafzimmer oder Wohn-/Arbeitszimmer), ein Badezimmer und ein WC.

- Zweite Etage: Unter den Dachschrägen befindet sich ein charmantes Mansardenzimmer mit eigenem Wasseranschluss, das problemlos die Einrichtung von zwei Schlafzimmern nach Ihrem Bedarf ermöglicht.

- Untergeschoss: Ein geräumiger Keller von über 29 m² bietet wertvollen und im Stadtzentrum seltenen Stauraum.

Wesentliche Vorzüge:

- Bevorzugte Lage: Mitten im Bouchon, direkt hinter der Kathedrale gelegen; Geschäfte, Fußgängerzonen und alle Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

- Optimale Helligkeit: Zweiseitig ausgerichtete Immobilie mit angenehmem Lichteinfall über den gesamten Tag.

- Bemerkenswerte Energieeffizienz: DPE-Klasse C, eine hervorragende und begehrte Einstufung für ein historisches Gebäude.

- Wärmekomfort: Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel, gedämmtes Dach und doppelt verglaste Fenster.

- Volleigentum: Einfamilienhaus, vollständig befreit von Miteigentumskosten und Hausverwaltungsgebühren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich:

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier

Telefon: +33 7 52 99 78 27