Haus T3 em Saint-Parres-aux-Tertres mit 3+ Parkplätzen

Saint-Parres-aux-Tertres – Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 674 m² großen Grundstück mit Baumbestand, 4 Zimmern im Dachgeschoss, Holzdeck und ausgestatteter Pergola

In Saint-Parres-aux-Tertres, in unmittelbarer Nähe von Troyes und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erwartet Sie dieses charmante freistehende Haus in ruhiger Lage auf einem ansprechenden, 674 m² großen Grundstück mit Baumbestand ohne direkte Einsicht. Eine Immobilie, die behaglichen Wohnkomfort im Innenbereich harmonisch mit einem erstklassigen Außenbereich verbindet.

Gemütliche und funktionale Wohnbereiche:

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch eine harmonische Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall. Die separate, ausgestattete und funktionale Küche ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda hin öffnet – ein zusätzlicher Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein Obergeschoss für erholsame Nächte:

Im Obergeschoss erschließt der Flur vier behagliche Mansardenzimmer, zwei große und zwei kleinere, mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Eine ideale Aufteilung für Schlafzimmer, Büro oder ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ergänzt durch ein zweites separates WC.

Untergeschoss und Stauraum:

Ein Teilbereich des Hauses ist unterkellert und beherbergt den Heizungsraum sowie nützliche Stauflächen für Werkzeuge und Vorräte.

Ein Außenbereich als echter Lebensraum:

Das 674 m² große Grundstück mit Baumbestand lädt zu entspannten Stunden im Freien abseits von Blicken ein. Sie profitieren von einem herrlichen Holzdeck mit ausgestatteter Pergola – perfekt für Mahlzeiten im Freien und sonnige Tage. Ein privater Hof ermöglicht das Parken von bis zu 4 Fahrzeugen auf dem Grundstück, während Nebengebäude im Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Abstellraum bieten.

Highlights:

- Freistehendes Einfamilienhaus im Alleineigentum (keine Miteigentumsgebühren)

- 4 Zimmer im Obergeschoss (2 große und zwei kleinere) sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss

- Helle Veranda mit Blick ins Grüne

- Attraktiver Außenbereich mit Holzdeck und ausgestatteter Pergola

- Eigener Stellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge und Nebengebäude

- Gas-Zentralheizung

- Doppelverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden

- Energieeffizienzklasse D

Technische Merkmale:

Freistehendes Einfamilienhaus im Alleineigentum, doppelverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, Gas-Zentralheizung, Energieausweis (DPE) Klasse D.

Kontakt:

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier