Geschäftsstelle em Troyes mit 1 Parkplatz

Troyes Stadtzentrum (10000) – Flexible Gewerbe- & Büroflächen – 97 m² – Durchgesteckt – Strategische Lage

Entdecken Sie diese beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss im Herzen des historischen und denkmalgeschützten Viertels von Troyes, an einer dynamischen Achse. Diese durchgesteckte Immobilie (Fenster an gegenüberliegenden Seiten) bietet eine erstklassige Lage und ist ideal für die Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen, professionellen Büros oder als dauerhafte und attraktive Kapitalanlage.

Funktionale und "bezugsfertige" Aufteilung (96,90 m² nach Loi Carrez):

- Einheit 1 (43 m²): Ein heller Verkaufs-/Empfangsbereich, ergänzt durch einen praktischen Lagerraum.

- Einheit 2 (53 m²): Zwei separate, abgetrennte Büros, ein großer Lagerbereich sowie ein Wasseranschluss, eine Dusche und eigene Sanitäranlagen.

- Seltene Nebenräume im Zentrum: Ein trockener Keller im Untergeschoss für Ihre Akten und ein großer privater Dachboden im 2. Stock.

Die Pluspunkte für Ihr Unternehmen oder Ihre zukünftigen Mieter:

- Arbeitskomfort: Durchgesteckte Raumaufteilung, die viel natürliches Licht und optimale Belüftung garantiert.

- Absolute Flexibilität: Möglichkeit, die Räumlichkeiten separat zu nutzen (mehrere Mietverträge) oder sie nach Ihren Vorgaben zu verbinden.

- Hervorragende Erreichbarkeit: Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zu öffentlichen Parkplätzen und Kundenströmen.

- Sofortige Verfügbarkeit: Die Räumlichkeiten sind komplett bezugsfrei und bereit für Ihr Projekt.

- Kontrollierte Energiebilanz: was überschaubare Betriebskosten garantiert.

Ein sichtbarer, geräumiger und leicht zugänglicher Standort, um Ihr Geschäft dauerhaft zu etablieren.

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Telefon: 07 52 99 78 27