299 000 €
Verkauf
id. 750341005-1128
34 m²
1 Schlafzimmer
1
1 WC
1
C
Wohnung T1 zum verkauf in Nice
34 m²
1 Schlafzimmer
1
1 WC
1
C
NIZZA, LIBÉRATION – RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG – VILLA AUS DER BELLE ÉPOQUE
Eine Wohnung voller Charme im Herzen eines begehrten Stadtviertels von Nizza.
Entdecken Sie im Herzen des beliebten Stadtviertels Libération diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 34,15 m² in einer eleganten Villa aus der Belle Époque in einer besonders ruhigen Umgebung.
Die Wohnung wurde sorgfältig und komplett renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Sie besticht auf den ersten Blick durch ihre hohen Decken, die großen Fensterfronten und die Helligkeit sowie durch den schönen Blick auf die Grünanlagen der Wohnanlage.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Duschbad mit WC, einem Schlafbereich, einem Flur mit großem Schrank und einem schönen Wohnbereich mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche.
Die Renovierung und die Ausstattung wurden so konzipiert, dass sie sofortigen Komfort bieten: hochwertige Materialien, Klimaanlage und Doppelverglasung.
Ein weiterer, in dieser Gegend besonders begehrter Vorteil: ein privater Parkplatz, der gegen Aufpreis zur Verfügung steht.
Eine privilegierte Lage:
Hier genießen Sie echte Nachbarschaftsatmosphäre mit Geschäften und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung.
Die Straßenbahn und der SNCF-Bahnhof sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die „Voie Mathis“, die Medizinische Fakultät und mehrere universitäre Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine besonders attraktive Lage, um Nizza in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden zu sein.
Die Vorzüge der Immobilie:
• Villa aus der Belle Époque / Gebäude mit Charakter
• 34,15 m² – 2 Zimmer
• Komplett renoviert
• Hohe Decken
• Große Fensterfronten und viel Tageslicht
• Blick ins Grüne
• Offene, möblierte und ausgestattete Küche
• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Ruhige Umgebung
• In der Nähe von Geschäften, Straßenbahn und Bahnhof
Eine seltene, elegante und bezugsfertige Wohnung, ideal als Erstkauf, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition.
Eine erstklassige Lage, Charme, Ruhe … und vor allem: ein echter Favorit!
Unbedingt sofort besichtigen!
Céline DEL GIUDICE – 06.09.44.95.02
Ihre Immobilienberaterin bei REMAX SUNSET
Details zur Energie
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1074,92 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 570 € et 830 €