Wohnung em Troyes mit 47 m²

Troyes (10000) – Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit 47,56 m² (Wohnfläche) – 33 m² Wohnbereich – Historisches Stadtzentrum

Im Herzen des begehrten historischen Zentrums von Troyes gelegen, bietet diese helle Wohnung den Raum und Komfort einer echten 1,5-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Stock eines charaktervollen Gebäudes im denkmalgeschützten Bereich gelegen, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit hoher Energieeffizienz.

Großzügige und optimierte Aufteilung:

- Außergewöhnlicher Hauptwohnbereich von 33,49 m² mit viel Tageslicht, der sich leicht in getrennte Wohn- und Schlafbereiche gliedern lässt.

- Separate Küche für funktionale Nutzung.

- Badezimmer mit WC.

- Unabhängiger Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Wichtige Vorteile:

- Seltene Größe: 47,56 m² Wohnfläche, was fast der doppelten Fläche eines herkömmlichen Studios entspricht.

- Gute Energieeffizienz: Energieklasse D (184 kWh/m²/Jahr) und Treibhausgas A.

- Erstklassige Lage: Alle Einkäufe und Wege bequem zu Fuß erledigbar, nahe Fußgängerzonen, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Technische Daten:

- Individuelle Elektroheizung (raumweise Steuerung) und individuelle Warmwasserbereitung.

- Holzfenster mit Doppelverglasung.

- Professionelle Hausverwaltung, keine laufenden Gerichtsverfahren.

Attraktive Kapitalanlage:

Ideal für Erstkäufer, die einen komfortablen Wohnraum suchen, oder für Anleger, die eine nachhaltige Immobilie im Stadtzentrum erwerben möchten.

Kontakt:

Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier

Telefon: +33 7 52 99 78 27